Estimation théorique
Route du Petit Bois,73240 Saint Genix les Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Petit Bois,73240-Saint Genix les Villages indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avressieux (73025), comprenant 535 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avressieux (73025), comprenant 535 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 214 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 139 | 1200 | 376300€ | 2707€ |
2020-05-19 | 214 | RTE DU PETIT BOIS | 3 | 88 | 1145 | 218700€ | 2485€ |
2022-05-11 | 190 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2022-02-24 | 325 | CHE DE CURTANE | 6 | 155 | 926 | 420000€ | 2710€ |
2023-03-07 | 335 | CHE DE CURTANE | 5 | 131 | 1007 | 388750€ | 2968€ |
2022-02-18 | 395 | CHE DE CURTANE | 4 | 177 | 500 | 420000€ | 2373€ |
2019-07-10 | 65 | LOT LE PETIT BOIS | 5 | 135 | 1859 | 322850€ | 2391€ |
2023-02-13 | 865 | RTE DE BACHELIN ECOLE | 5 | 108 | 1062 | 255000€ | 2361€ |
2020-10-27 | 35 | LOT LES BELLES VUES | 5 | 99 | 805 | 234000€ | 2364€ |
2021-12-13 | 212 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 152 | 999 | 445000€ | 2928€ |
2021-07-12 | 51 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 88 | 826 | 273000€ | 3102€ |
2022-04-06 | 73 | LOT DU PRE MERCIER | 5 | 109 | 841 | 346000€ | 3174€ |
2021-03-29 | 20 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 91 | 811 | 267000€ | 2934€ |
2021-05-20 | 110 | CHE DU TRILLUT | 5 | 95 | 801 | 212000€ | 2232€ |
2021-08-05 | 25 | CHE DU HAUT BACHELIN | 4 | 118 | 2087 | 318200€ | 2697€ |
2023-06-02 | 140 | RTE DE BACHELIN ECOLE | 1 | 25 | 181 | 80000€ | 3200€ |
2021-04-01 | 300 | RTE VERS BAUGE | 5 | 120 | 2481 | 270000€ | 2250€ |
2022-06-20 | 415 | RTE VERS BAUGE | 5 | 213 | 4180 | 450000€ | 2113€ |
2020-10-27 | 1055 | RTE DE BAS BACHELIN | 4 | 120 | 282 | 198000€ | 1650€ |
2021-03-26 | 90 | CHE DE PETOZAN | 6 | 160 | 486 | 540000€ | 3375€ |
2022-02-04 | 2085 | RTE DE BAS BACHELIN | 6 | 146 | 765 | 230000€ | 1575€ |
2022-08-22 | 55 | CHE DE LA COMBAZ GILLY | 4 | 152 | 1000 | 456610€ | 3004€ |
2023-01-30 | 205 | MTE DE BACHELIN | 5 | 120 | 500 | 366400€ | 3053€ |
2020-05-28 | 90 | MTE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2022-12-22 | 230 | MTE DE BACHELIN | 5 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 20 | CHE DU SABLON | 5 | 170 | 685 | 400000€ | 2353€ |
2021-06-21 | 1285 | RTE DE LAYAT | 4 | 91 | 500 | 278000€ | 3055€ |
2023-01-20 | 185 | CHE DE BASSE | 4 | 120 | 699 | 42000€ | 350€ |
2022-10-08 | 765 | CHE DU PLAN | 4 | 84 | 500 | 373000€ | 4440€ |
2021-05-10 | 65 | CHE DU MAGNON | 4 | 95 | 588 | 235060€ | 2474€ |
2022-06-14 | 3380 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 100 | 1491 | 187000€ | 1870€ |
2020-11-06 | 995 | RTE DE JOUDIN | 4 | 100 | 639 | 194000€ | 1940€ |
2020-08-27 | 250 | RTE D AVRESSIEUX | 6 | 197 | 687 | 285800€ | 1451€ |
2023-06-16 | 865 | RTE DE JOUDIN | 4 | 148 | 716 | 313650€ | 2119€ |
2022-08-04 | 925 | RTE DE PIGNEUX | 2 | 115 | 1440 | 299030€ | 2600€ |
2022-01-13 | 2215 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 59 | 286 | 199000€ | 3373€ |
2019-08-05 | 850 | RTE DU CHATELARD | 3 | 80 | 479 | 174000€ | 2175€ |
2023-06-30 | 875 | RTE DE PIGNEUX | 5 | 75 | 573 | 384020€ | 5120€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DU CELLIER | 4 | 82 | 975 | 211000€ | 2573€ |
2022-06-29 | 1470 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 98 | 1000 | 194800€ | 1988€ |
2021-12-27 | 2460 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 142 | 1241 | 365000€ | 2570€ |
2021-05-04 | 580 | RTE DE JOUDIN | 7 | 197 | 0 | 301300€ | 1529€ |
2023-06-13 | 25 | PAS DE LA SALVAZ | 5 | 130 | 2946 | 420270€ | 3233€ |
2021-03-08 | 1455 | RTE DE ROCHEFORT | 2 | 88 | 453 | 80000€ | 909€ |
2020-06-12 | 1685 | RTE DU MALOD | 4 | 126 | 1493 | 300000€ | 2381€ |
2021-12-21 | 60 | CHE DU PLAN | 4 | 104 | 1797 | 177000€ | 1702€ |
2023-04-07 | 1090 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 127 | 1000 | 410200€ | 3230€ |
2020-11-19 | 690 | RTE DE BUNAND | 4 | 96 | 325 | 140000€ | 1458€ |
2019-06-26 | 75 | ALL D URICE | 5 | 142 | 1526 | 262500€ | 1849€ |
2022-06-24 | 250 | RTE DE BUNAND | 3 | 80 | 379 | 221000€ | 2763€ |
2021-11-30 | 455 | BOUCLE D URICE | 2 | 76 | 1343 | 200000€ | 2632€ |
2021-10-07 | 130 | LOT LES COLLINES DU GUIERS | 6 | 141 | 930 | 354650€ | 2515€ |
2022-09-30 | 165 | LOT LES COLLINES DU GUIERS | 4 | 97 | 1006 | 309500€ | 3191€ |
2022-08-10 | 440 | ALL DU PIVET | 4 | 90 | 715 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE ROCHEFORT | 6 | 181 | 0 | 500000€ | 2762€ |
2022-06-02 | 55 | LOT LES LAURENTINES | 7 | 209 | 1413 | 391200€ | 1872€ |
2019-08-02 | 690 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 110 | 718 | 214300€ | 1948€ |
2022-01-20 | 1578 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 90 | 64 | 108000€ | 1200€ |
2020-11-13 | 1590 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 88 | 399 | 147190€ | 1673€ |
2021-06-25 | 235 | ALL DU PIVET | 4 | 99 | 307 | 128000€ | 1293€ |
2021-11-29 | 73 | IMP DES CHAMPS MOLLETS | 4 | 109 | 508 | 300000€ | 2752€ |
2021-01-23 | 115 | ALL DU PIVET | 5 | 180 | 550 | 353890€ | 1966€ |
2020-08-25 | 260 | CHE DU MONT | 6 | 138 | 1000 | 314500€ | 2279€ |
2020-10-21 | 275 | CHE DU MONT | 3 | 45 | 95 | 102000€ | 2267€ |
2022-05-30 | 33 | IMP DU MONT | 4 | 138 | 1017 | 471500€ | 3417€ |
2022-04-19 | 535 | IMP COTE MEUNIER | 3 | 110 | 559 | 30000€ | 273€ |
2020-07-07 | 675 | RTE DE COTE ENVERS | 4 | 54 | 176 | 120000€ | 2222€ |
2020-10-30 | 320 | RTE DE COTE ENVERS | 4 | 90 | 165 | 111750€ | 1242€ |
2021-09-21 | 2295 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 70 | 55 | 95000€ | 1357€ |
2022-06-24 | 172 | LOT CHEVALIER | 6 | 140 | 901 | 377000€ | 2693€ |
2023-03-31 | 360 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 4 | 77 | 331 | 215000€ | 2792€ |
2020-04-10 | 61 | RTE DE MONDRAGON | 4 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2020-01-21 | 216 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 5 | 148 | 500 | 340000€ | 2297€ |
2019-10-31 | 315 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 5 | 140 | 1000 | 250000€ | 1786€ |
2019-11-29 | 212 | RTE DE COTE ENVERS | 3 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2022-04-08 | 260 | MTE DE LA BARTOULE | 7 | 116 | 617 | 234000€ | 2017€ |
2020-07-24 | 1380 | RTE D URICE | 5 | 162 | 700 | 220000€ | 1358€ |
2021-08-27 | 290 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 6 | 129 | 677 | 155000€ | 1202€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 6 | 157 | 725 | 303000€ | 1930€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 6 | 157 | 725 | 394030€ | 2510€ |
2020-12-30 | 276 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 6 | 112 | 669 | 195500€ | 1746€ |
2019-10-12 | 19 | IMP DE LA RIBAUDIERE | 4 | 90 | 620 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 1540 | RTE DU VILLAGE | 4 | 120 | 0 | 319600€ | 2663€ |
2021-10-25 | 72 | CHE DE LA BARTOULE | 4 | 81 | 685 | 274000€ | 3383€ |
2020-03-20 | 370 | RTE DE YENNE | 2 | 60 | 563 | 108000€ | 1800€ |
2022-06-20 | 370 | RTE DE YENNE | 2 | 60 | 563 | 144300€ | 2405€ |
2022-12-06 | 475 | RTE DE YENNE | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2022-02-18 | 10 | CHE DE LA PERETIA | 4 | 100 | 77 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-16 | 128 | CHE DE LA BARTOULE | 4 | 75 | 526 | 198000€ | 2640€ |
2021-03-29 | 24 | CHE DE LA VILLA DES PINS | 3 | 79 | 539 | 147000€ | 1861€ |
2020-05-11 | 140 | RUE DE LA BARTOULE | 4 | 120 | 827 | 228000€ | 1900€ |
2022-09-07 | 171 | CHEM DU PIN | 4 | 80 | 648 | 240000€ | 3000€ |
2023-01-17 | 55 | RTE DE DUISSE | 6 | 120 | 219 | 150000€ | 1250€ |
2019-12-02 | 133 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 89 | 186 | 146000€ | 1640€ |
2020-01-21 | 148 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 2 | 72 | 391 | 124800€ | 1733€ |
2020-08-27 | 38 | IMP OREE DU BOURG | 5 | 150 | 1512 | 260500€ | 1737€ |
2022-05-23 | 41 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 301 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-14 | 110 | CHE DE LA PERETIA | 4 | 115 | 1647 | 225000€ | 1957€ |
2019-12-20 | 527 | CHE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 5 | 100 | 212 | 179470€ | 1795€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DE LA BOUVERIE | 4 | 96 | 45 | 93000€ | 969€ |
2020-05-15 | 141 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 73 | 146 | 83000€ | 1137€ |
2019-05-24 | 173 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 168 | 563 | 300000€ | 1786€ |
2021-09-22 | 242 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 130 | 332 | 263000€ | 2023€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 51 | 184500€ | 1398€ |
2023-05-27 | 895 | RTE DE YENNE | 4 | 90 | 742 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-13 | 40 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 236 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-15 | 204 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 263 | 116900€ | 1670€ |
2021-04-14 | 204 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 263 | 137260€ | 1961€ |
2020-12-23 | 245 | RTE DES PENTES | 4 | 115 | 543 | 63000€ | 548€ |
2021-11-05 | 82 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 39 | 19 | 68000€ | 1744€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 60 | 62000€ | 653€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 60 | 92500€ | 974€ |
2020-08-28 | 117 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 131 | 142000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 117 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 131 | 205000€ | 2887€ |
2023-05-26 | 63 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 77 | 77 | 140000€ | 1818€ |
2022-12-08 | 28 | IMP VERGER MARGOT | 5 | 68 | 593 | 250000€ | 3676€ |
2021-11-23 | 45 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 129 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-28 | 819 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 170 | 660 | 170000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 995 | RTE DE YENNE | 7 | 180 | 1136 | 277000€ | 1539€ |
2021-06-22 | 49 | IMP DES LILAS | 5 | 115 | 500 | 298700€ | 2597€ |
2021-05-31 | 1045 | RTE DE YENNE | 4 | 93 | 71 | 61500€ | 661€ |
2021-10-28 | 1135 | RTE DE YENNE | 4 | 90 | 155 | 106000€ | 1178€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 95 | 84 | 74000€ | 779€ |
2020-11-24 | 1125 | RTE DE YENNE | 4 | 85 | 14 | 134935€ | 1587€ |
2021-05-07 | 59 | PL JEAN MOULIN | 3 | 80 | 41 | 83500€ | 1044€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 227 | 217200€ | 1498€ |
2021-11-23 | 85 | RUE DES JARDINS | 3 | 94 | 615 | 150000€ | 1596€ |
2020-07-07 | 207 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 98 | 104000€ | 1733€ |
2020-12-18 | 8 | IMP JEAN MOULIN | 6 | 148 | 545 | 200000€ | 1351€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DU CENTRE | 4 | 135 | 65 | 148100€ | 1097€ |
2022-01-14 | 40 | CHE DE BLANDIN | 2 | 60 | 171 | 175900€ | 2932€ |
2022-08-22 | 111 | RTE DE LA MARECHALE | 7 | 189 | 182 | 333000€ | 1762€ |
2020-08-27 | 51 | RLE DU CENTRE | 3 | 60 | 78 | 122860€ | 2048€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 594 | 283170€ | 3146€ |
2022-04-04 | 170 | CHE DU PLATEAU | 4 | 130 | 1000 | 312200€ | 2402€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU CENTRE | 5 | 92 | 69 | 110000€ | 1196€ |
2023-02-17 | 117 | RUE DES JUIFS | 5 | 73 | 120 | 85000€ | 1164€ |
2020-09-09 | 85 | RUE DU CENTRE | 5 | 124 | 317 | 145000€ | 1169€ |
2020-04-15 | 43 | CHE SAINT MARTIN | 5 | 118 | 566 | 160000€ | 1356€ |
2020-06-03 | 180 | CHE DU PLATEAU | 4 | 134 | 1160 | 474000€ | 3537€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DES JUIFS | 3 | 68 | 41 | 200000€ | 2941€ |
2022-03-16 | 245 | RTE DE MONTFLEURY | 3 | 82 | 500 | 134160€ | 1636€ |
2023-06-05 | 245 | RTE DE MONTFLEURY | 3 | 82 | 2423 | 288100€ | 3513€ |
2019-06-14 | 278 | LOT LES ARGOULETS | 5 | 95 | 0 | 153000€ | 1611€ |
2020-12-14 | 38 | RUE DU RHONE | 5 | 60 | 300 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-06 | 97 | IMP DE VACHAUD | 4 | 67 | 690 | 127500€ | 1903€ |
2020-03-11 | 793 | RTE DE LA MARECHALE | 5 | 160 | 335 | 389500€ | 2434€ |
2020-10-27 | 1405 | RTE DE SAINT MAURICE | 3 | 50 | 1100 | 125000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 665 | RTE DE SUR LES VIGNES | 5 | 142 | 943 | 150000€ | 1056€ |
2021-04-29 | 186 | RTE DE LA FORET | 6 | 148 | 519 | 335000€ | 2264€ |